Rehabilitación y restauración de edificios
En ZEB arquitectura entendemos que una buena rehabilitación no es sólo la restitución de un edificio a su estado original, sino que vamos más allá y apostamos por realizar proyectos, obras y reformas que mejoren las características de los inmuebles.
El paso de los años, la falta de mantenimiento, el uso diario de los espacios, etc. son algunos de los motivos que acaban provocando que los edificios envejezcan y sus propietarios tengan que pensar en reformas integrales o parciales.
En ZEB Arquitectura llevamos a cabo mejoras de las zonas comunes, actuaciones en la rehabilitación de fachadas mediante la mejora de su envolvente, del revestimiento y de la impermeabilización, reparación de cubiertas, tejados y terrazas que se encuentran dañados o en mal estado y con necesidad de mantenimiento y rehabilitación. También acometemos proyectos de rehabilitación en patios –las fachadas interiores de los edificios– y en medianeras, puesto que son zonas sensibles y se ven a menudo con necesidad de ser reparadas y rehabilitadas.
Rehabilitación de edificios en Barcelona
Gracias a la obligatoriedad de realizar revisiones del estado de conservación de los inmuebles, los edificios de Barcelona y del resto de poblaciones se someten a rehabilitación y restauración.
Inspección Técnica de Edificios (ITE)
En Cataluña es obligatoria la Inspección Técnica de Edificios (ITE) para edificios de viviendas de cierta antigüedad.
Se trata de unos informes técnicos que determinan las deficiencias existentes detectadas, su gravedad y a partir de ahí se determinan las intervenciones necesarias para subsanarlas y proceder a su rehabilitación.
Rehabilitación energética de Edificios:
Cuando buscamos algo más que una simple rehabilitación reparación o restauración y queremos potenciar más nuestros edificios, mejorar prestaciones térmicas, conseguir mayor eficiencia energética y disminuir gastos energéticos, aumentar el valor patrimonial... estamos hablando de otro tipo de intervención: la rehabilitación energética.
Las mejoras más habituales en este tipo de reformas suelen ser la adición de aislante térmico en fachadas y cubiertas de edificios, para aumentar la calidad térmica interior y disminuir los puentes térmicos y la sustitución de carpinterías y vidrios por otros de características superiores. En cuanto a las instalaciones las actuaciones van encaminadas a sustituir los viejos equipos de climatización y de producción de agua caliente (ACS) por otros de muy alta eficiencia energética. Calderas de condensación y equipos de aerotermia son los más utilizados en estos casos. En edificios de uso no residencial también es muy importante la actualización de los sistemas de iluminación.
Rehabilitación Passivhaus de edificios. Enerphit.
Si una rehabilitación energética la realizamos bajo las directrices del estándar Passivhaus conseguiremos resultados mucho más importantes en cuanto a las mejoras que se obtienen.
Edificios púbicos y edificios privados, viviendas unifamiliares, un piso dentro de un edificio residencial o incluso un edificio de viviendas entero, oficinas, hoteles, colegios, comercios... todos son susceptibles de reconvertirse en edificaciones pasivas y de bajo consumo energético e incluso a aspirar al sello EnerPHit (rehabilitación bajo el estándar Passivhaus).
Son muchos los beneficios para las personas que se consiguen en las casas pasivas y en los edificios de consumo casi nulo, y también en reformas y rehabilitaciones de edificios antiguos podemos obtener casas más eficientes, casas sostenibles, saludables y con un nivel de confort muy alto.
En ZEB arquitectura poseemos el certificado Passivhaus Designer, somos expertos en eficiencia energética y arquitectura bioclimática, somos arquitectos de edificios y casas pasivas (passive house en inglés).
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